Chính phủ yêu cầu báo cáo tổng thể thị trường bất động sản tháng 11/2026

Theo Nghị quyết số 353/NQ-CP ban hành ngày 6/11 về phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 10/2026, Chính phủ đã giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, địa phương báo cáo Thủ tướng trong tháng 11 về tổng thể tình hình thị trường bất động sản.

Làm rõ nguồn cung, giá cả và hàng tồn kho

Nhiệm vụ trọng tâm của báo cáo là làm rõ các yếu tố cốt lõi của thị trường bao gồm nguồn cung, thanh khoản, giá cả, giao dịch và lượng tồn kho theo từng phân khúc, địa bàn cụ thể. Trên cơ sở đó, cơ quan chức năng phải nhận diện kịp thời các nguy cơ rủi ro, đồng thời đề xuất kịch bản và phương án xử lý nhằm tránh tác động dây chuyền đến hệ thống tài chính, ngân hàng.

Động thái này diễn ra sau khi Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản ghi nhận lượng tồn kho có xu hướng tăng và việc tiếp cận vốn tín dụng còn gặp nhiều trở ngại, ảnh hưởng trực tiếp đến sức mua của thị trường.

Diễn biến giao dịch và tồn kho bất động sản

Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, trong 9 tháng đầu năm, toàn quốc ghi nhận khoảng 331.876 giao dịch thành công, bao gồm 80.269 căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và 251.607 lô đất nền. Riêng trong quý III, thị trường đạt khoảng 92.004 giao dịch thành công, giảm 8% so với quý trước.

Ở chiều ngược lại, lượng hàng tồn kho tại các dự án có chiều hướng gia tăng. Thống kê từ 27/34 địa phương trong quý III cho thấy toàn thị trường có khoảng 51.950 căn, nền tồn kho, trong đó phân khúc đất nền ghi nhận mức tăng đáng kể. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng lưu ý số liệu này mới phản ánh từ các chủ đầu tư báo cáo và chưa bao gồm lượng vốn đầu tư dở dang.

Thúc đẩy nhà ở xã hội và kiểm soát tín dụng

Cũng tại nghị quyết, Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng rà soát cung – cầu nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê tại từng địa phương để định kỳ báo cáo hằng tháng. Ngân hàng Nhà nước tiếp tục được chỉ đạo đôn đốc các tổ chức tín dụng triển khai chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng, đồng thời tăng cường thanh tra, giám sát chặt chẽ tín dụng kinh doanh bất động sản nhằm kiểm soát rủi ro.

Nhìn chung, những chỉ đạo sát sao từ Chính phủ và các cơ quan quản lý trong giai đoạn này nhằm minh bạch hóa thông tin, củng cố sự ổn định và hỗ trợ thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh. Quý khách hàng cần thêm thông tin chi tiết hoặc tư vấn chuyên sâu về thị trường, xin mời tham khảo tại NDA Realty để nhận được sự hỗ trợ tận tâm từ đội ngũ chuyên gia.

Nguồn tham khảo: CafeF, Dân Trí