Kinh tế 10 tháng 2026: CPI tăng 4,57%, FDI đăng ký cao nhất từ 2009

Bức tranh kinh tế 10 tháng 2026 cho thấy hai mặt rõ rệt: lạm phát đã vượt ngưỡng mục tiêu, trong khi dòng vốn đầu tư nước ngoài và thương mại lập kỷ lục. Theo Cục Thống kê (Bộ Tài chính) công bố ngày 3/11/2026, chỉ số giá tiêu dùng (CPI) bình quân 10 tháng tăng 4,57% so với cùng kỳ; vốn FDI đăng ký đạt 54,85 tỷ USD, cao nhất kể từ năm 2009.

Lạm phát vượt mục tiêu 4,5%

CPI tháng 10/2026 tăng 0,20% so với tháng trước, tăng 4,41% so với tháng 12/2025 và tăng 5,09% so với cùng kỳ năm trước. Bình quân 10 tháng, CPI tăng 4,57%, cao hơn mức 4,52% của 9 tháng và vượt mục tiêu 4,5% Quốc hội đề ra.

• Nguyên nhân chính: giá xăng trong nước tăng 6,86%, dầu diesel tăng 0,75% theo giá thế giới, kéo nhóm giao thông tăng 2,66%.
• Yếu tố kéo giảm: giá điện, giá vé máy bay sau mùa cao điểm và giá thực phẩm (thịt lợn, gạo) đi xuống.
• Lạm phát cơ bản: bình quân 10 tháng tăng 4,24%, thấp hơn CPI chung; riêng tháng 10 giảm 0,05% so với tháng trước.

Lạm phát cơ bản thấp hơn CPI nói lên điều gì?

Lạm phát cơ bản loại trừ các mặt hàng biến động mạnh như lương thực, thực phẩm, năng lượng và các mặt hàng do Nhà nước quản lý giá. Việc chỉ số này tăng chậm hơn CPI chung cho thấy áp lực giá chủ yếu đến từ yếu tố bên ngoài như giá nhiên liệu, chứ chưa lan rộng sang toàn bộ nền kinh tế. Đây là cơ sở để cơ quan điều hành duy trì chính sách tiền tệ ổn định thay vì thắt chặt mạnh.

Chỉ số giá USD trong nước tháng 10 giảm 0,26% so với tháng trước và giảm 1,32% so với tháng 12/2025, phản ánh nguồn cung ngoại tệ dồi dào. Giá USD bán ra tại các ngân hàng thương mại đầu tháng 11 dao động quanh 25.900–26.000 đồng.

FDI đăng ký cao nhất 17 năm

Tính đến 31/10/2026, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam đạt 54,85 tỷ USD, tăng 74% so với cùng kỳ. Vốn FDI thực hiện ước đạt 24,08 tỷ USD, tăng 13,1% – mức cao nhất của 10 tháng trong 5 năm gần đây.

Singapore tiếp tục là nhà đầu tư lớn nhất với hơn 9,5 tỷ USD. Công nghiệp chế biến, chế tạo vẫn là lĩnh vực hút vốn chủ lực.

Xuất nhập khẩu lần đầu vượt 1.000 tỷ USD

Tổng kim ngạch xuất nhập khẩu hàng hóa 10 tháng đạt khoảng 1.010,55 tỷ USD, tăng 32,3% – lần đầu tiên vượt mốc 1.000 tỷ USD. Trong đó, xuất khẩu đạt 499,24 tỷ USD (+27,5%), nhập khẩu 511,31 tỷ USD (+37,4%).

Cán cân thương mại 10 tháng nhập siêu khoảng 12,07 tỷ USD, trái ngược với mức xuất siêu cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, riêng tháng 10 Việt Nam xuất siêu 7,31 tỷ USD, tháng xuất siêu thứ hai liên tiếp, giúp thu hẹp mức nhập siêu lũy kế.

Tác động tới thị trường bất động sản

Dòng vốn FDI mạnh, đặc biệt vào sản xuất, là động lực trực tiếp cho bất động sản công nghiệp, nhà xưởng, nhà ở cho chuyên gia và công nhân tại các địa phương vệ tinh. Ngược lại, lạm phát vượt mục tiêu khiến cơ quan điều hành phải thận trọng khi hạ lãi suất – yếu tố quyết định sức mua nhà ở.

Giá điện giảm trong tháng 10 là một yếu tố giúp hạ nhiệt chỉ số giá. Trong hai tháng cuối năm, diễn biến giá nhiên liệu thế giới sẽ tiếp tục là biến số lớn nhất đối với lạm phát và dư địa điều hành lãi suất.

Lưu ý cho nhà đầu tư

Lạm phát cao làm giảm giá trị tiền gửi thực tế, nhưng cũng khiến lãi suất cho vay khó giảm sâu. Khi xem xét bất động sản, nên ưu tiên khu vực có động lực kinh tế thực như khu công nghiệp, hạ tầng giao thông đã triển khai, thay vì kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. NDA Realty có thể cung cấp thêm dữ liệu khu vực nếu bạn đang tìm hiểu.

Nguồn tham khảo: VietnamPlus, Báo Đầu tư, CafeF, VnEconomy, Thời báo Tài chính Việt Nam, Thị trường Tài chính Tiền tệ, VnExpress